Продам здание в центре города Новосибирска

Предлагаем арендный бизнес и здание на продажу. Рентабельность вложения достаточно высокая. Здание расположено на первой линии самой широкой улицы города Новосибирска в Железнодорожном районе. Высокая проходимость, как населения города, проживающих в этом районе, так и приезжающих, в шаговой доступности Железнодорожный вокзал, станции метро площадь Ленина и станция метро Гарина- Михайловского, остановки общественного транспорта. Здание построено в 1999 году из полноценного кирпича, толщина стен 64 см, имеет 15 входов, как фасадные, так и с внутренней части здания. В настоящее время задействовано под аренду совершенно разного профиля арендаторов, т.к. здание и его локация позволяет функционировать разным видам деятельности: торговая, детско- досуговая, спортивная,оздоровительная и офисная. Функционирует районный торговый центр.Есть две лифтовые шахты с грузовыми лифтами. Первый этаж площадью (1052 кв.м. ), второй этаж (1040 кв.м.), третий этаж(1021кв.м.). Высота потолков 4 метра.Цокольный этаж в рабочем состоянии, площадью (1064 кв.м.)Высота потолков 2,8 м. Фундамент железобетонный сборный. Перекрытия ж/бетонные.Полы мраморная плитка по ж/бетонным перекрытиям. Окна пластиковые,2-камерные. Крыша: рулонная совмещенная.Земельный участок 2578 кв.м., находится в собственности, парковка. Вентиляция принудительная. Лестницы (четыре) железобетонные. Контроль доступа и 24-часовое видеонаблюдение здания и прилегающей территории. Исключительная локация- престижный и перспективный район города Новосибирска с нарастающей стоимостью квадратного метра.Целостная концепция торгового комплекса направлена на качественный образ жизни., отвечающий ожиданиям современного клиента к более высокому стандарту, безопасности, комфорту,эстетике.Профессиональное управление зданием и поддержка. Услуги Агентства недвижимости по всем юридическим, после продажным вопросам составляют 0%. Документы к продаже готовы.