Продажа банком квартиры должника

Продажа банком квартиры должника В настоящее время возросло количество продаж квартир должников, которые находятся в залоге у банков. По договору ипотеки гражданин добровольно отдает в залог принадлежащий ему объект недвижимого имущества, гарантируя тем самым удовлетворение требований кредитора в случае неисполнения обязательства, обеспеченного залогом. Предмет залога, как правило, имеет заниженную стоимость по сравнению с рыночной стоимостью подобных объектов. При возникновении задолженности при уплате основного долга и процентов за пользование полученным кредитом банки предъявляют заемщикам требование о досрочной уплате основного долга по кредитному договору и всех начисленных процентов за пользование кредитом, штрафов, пеней, комиссий и т.п. Суды признают право банка на одностороннее изменение условий кредитного договора, поэтому заемщик обязан выплатить банку задолженность по полученному кредиту, проценты за период, в котором заемщик еще не пользовался и не будет пользоваться вышеуказанным кредитом. Учет принимаемых платежей должника запутан до такой степени, что гражданин часто не может учесть все свои платежи, поэтому банк обязывает переплачивать должника по кредиту. Кроме того, запутан учет банковского процента, банк неправомерно насчитывает на должника многочисленные штрафы, пени, комиссии и т.п. На основании судебного решения происходит прекращение права собственности и изъятие имущества у должника. Заемщика и членов его семьи выселяют из приобретенной ими квартиры. Квартира продается по заниженной стоимости, вырученные от продажи квартиры деньги идут в погашение задолженности заемщика по кредитному договору. В результате судебных споров заемщик остается без квартиры и без денег. Если денежных средств недостаточно, то банк вправе предъявить иски и к поручителям по договору поручения. Жилье, заложенное по договору ипотеки и на которое обращено взыскание, реализуется путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса. На настоящий момент имеется обширная судебная практика о выселении заемщиков, не выплативших кредит по ипотеке. Готов оказать Вам помощь в судебном процессе. Александр. Тел. 8-982-987-6-888.