Вопрос риэлтору : как оформить ипотеку , если нет гражданства РФ, получить кредит нерезиденту .

Вопрос риэлтору : как оформить ипотеку , если нет гражданства РФ Вопрос риэлтору : как оформить ипотеку , если нет гражданства РФ С такой просьбой обратился молодой член семьи. Женщина является гражданкой Российской Федерации, но работает в Казахстане, а мужчина является гражданином Казахстана и работает в России. Молодожены спрашивают, как получить ипотечный кредит в России, если у одного из супругов нет российского паспорта. Поймите. Могут ли иностранцы в России претендовать на получение ипотечного кредита? Закон не устанавливает никаких ограничений. Иностранцы могут получать кредиты, в том числе ипотечные, в российских банках. Согласно статье 8 Федерального закона "Об ипотеке", договоры об ипотеке заключаются в соответствии с общими правилами Гражданского кодекса Российской Федерации. В то же время, статья 4 Федерального закона "О правовом положении иностранных граждан" предусматривает, что иностранные граждане имеют те же права и обязанности, что и граждане России. . Таким образом, на законодательном уровне нет никаких препятствий для получения ипотеки иностранцами. В то же время закон не обязывает кредитные учреждения выдавать кредиты всем заявителям. Банки сами определяют критерии, которым должны соответствовать потенциальные заемщики. Как банки относятся к иностранцам? Среди российских банков только крупные финансовые учреждения готовы кредитовать иностранцев. Например, ипотечные кредиты для иностранцев предлагают DeltaCredit, Альфа-Банк, Райффайзен, ВТБ, ЮниКредит, Росбанк и Абсолют Банк. Не стоит связываться с более мелкими банками. Как правило, они боятся кредитовать иностранцев из-за высокого риска. Некоторые из основных игроков на банковском рынке не хотят давать деньги в долг приезжим. Несмотря на положительную аккредитацию новостроек и рекламу ипотечных продуктов, Сбербанк, Газпромбанк, "Глобэкс" и Промсвязьбанк предъявляют к заемщикам "требования по гражданству". Среди банков, желающих предоставлять кредиты иностранцам, нет договоренности об условиях кредитования. Одни не понимают разницы между иностранцами и гражданами Российской Федерации, другие предъявляют более жесткие требования к заемщикам из других стран. Например, они требуют наличия поручителя у заемщика или созаемщика. Требования к ипотечным кредитам для иностранцев Банки в первую очередь обращают внимание на продолжительность проживания на территории Российской Федерации. Лицо не может быть гражданином Российской Федерации, но может быть резидентом для целей российского налогообложения. Резидент - это лицо, проживающее на территории России и уплачивающее налоги в государственную казну не менее шести месяцев подряд. Если россиянин живет, работает и платит налоги за пределами страны, он не является резидентом для целей налогообложения в нашей стране. Это отличается от жителя Узбекистана, который живет в Москве уже год и регулярно платит налог с зарплаты. Некоторые банки даже не принимают заявки от нерезидентов. Например, иностранный гражданин, проживающий в России в течение одного года, имеет больше шансов получить одобрение, чем гражданин Российской Федерации, работающий за пределами своей страны. Однако к иностранцам обычно предъявляется больше требований. Они требуют наличия хорошей кредитной истории в российском банке и присутствия поручителя или созаемщика с российским паспортом. На положительное решение влияет несколько факторов, в том числе проживание в стране, вид на жительство, супруг/супруга в Российской Федерации и наличие недвижимости в России или за рубежом. Некоторые банки могут отказать иностранцам, имеющим только временный вид на жительство. Вид на жительство повышает вероятность одобрения заявки и входит в список основных требований некоторых банков. Помните: для банков важно, чтобы у заемщиков была постоянная, стабильная работа. Именно поэтому банки будут тщательно проверять вас и вашего работодателя. Если вы проработали в России менее шести месяцев, в выдаче кредита вам может быть отказано. Если ваш контракт заканчивается через год, банк гарантирует, что вы не будете уволены. Если вы часто меняете работу, это настораживает кредитные агентства. Если компания, в которой вы работаете, кажется пустой, то, скорее всего, вы не получите ипотечный кредит. Чтобы избежать вопросов о вашем трудоустройстве, необходимо все организовать заранее. Заключите договор на неопределенный срок, соберите рекомендации и проверьте работодателя на сайтах арбитража и налоговой службы. Если вы в настоящее время работаете в компании, которая выплачивает зарплату в конвертах, ищите работу за шесть месяцев до подачи заявления. Каким рискам подвергаются банки при предоставлении кредитов иностранцам? Несмотря на то, что приобретенное банком имущество передается банком в собственность, избежать потерь нелегко. Компания не может изъять скважину и продать ее до вынесения судебного решения. Риск потерять деньги выше для иностранных заемщиков. Он или она может бежать в свою страну. Банки охотно предоставляют кредит при наличии залога из России, так как это продлит срок судебного решения и усложнит взыскание долга. Как подать заявку на получение ипотечного кредита как иностранный гражданин Выберите свой банк. Почти на всех банковских сайтах есть ипотечный калькулятор для расчета условий. 2. соберите пакет документации. Форма заявки. Вы получите бланк заявления от выбранного вами банка. Ваш паспорт или другой документ, который может подтвердить вашу личность. Нотариально заверенный перевод вашего паспорта на русский язык. Все нотариусы могут заверить документ. Разрешение на временное проживание или вид на жительство. Разрешение на работу в Российской Федерации. Этот документ можно получить в местном УФМС. Почетная грамота. Копия рабочей тетради. Если у вас его нет, вы можете обратиться в отдел кадров компании. Документы об образовании: дипломы и степени. Подтверждение права собственности. 2. свидетельство о постановке на налоговый учет. 3. отправьте пакет документов в банк. Если вы обеспокоены тем, что пакет не был отредактирован должным образом, обратитесь к консультанту по ипотечному кредитованию. Он изучит документацию и укажет на любые ошибки. Если вы не хотите долго разбираться с документацией, обратитесь в компанию "Этажи". Наши консультанты подберут различные ипотечные программы. Расскажите им, какие документы им нужно собрать и где их можно найти. Проверьте подготовленную упаковку. Заполните анкету. Найдите подходящую квартиру и договоритесь с самим банком. Сэкономьте несколько недель своей жизни.